Двухэтажные модульные дома и дома с плоской кровлей

Серия «Куб»: плоская кровля с парапетом, светлый фасад цвета известняка и дубовые объёмы. Верхний модуль ставится на нижний на конические фиксаторы — получается второй этаж, консоль над входом или терраса на кровле со стеклянным ограждением.

Два этажа из модулей
Терраса на кровле до 42 м²
Дом буквой Г вокруг двора

Получить расчёт

Позвонить инженеру

от 1,92 млн ₽модуль «Куб-21»

от 3,83 млн ₽двухэтажный дуплекс 42 м²

84 м²дом с террасой на кровле

«Куб-84»: три модуля внизу, один сверху, терраса на кровле

Проекты серии «Куб»

К-1 · 9,5 × 3,0 м

«Куб-21»

Глэмпинг-куб: панорамный торец под навесом-консолью, ленточное окно над кроватью, дубовая сторона.

Площадь: 21 + терраса 7,5
Модулей: 1
Этажей: 1
Каркас: ≈ 1 285 кг стали

≈ 1,92 млн ₽ под ключ на сваях91 тыс. ₽/м² · модуль 1,8 млн ₽ + участок 118 тыс. ₽

Планировка

Рассчитать этот проект

К-2 · 7,0 × 10,0 м

«Куб-L42»

Дом буквой Г вокруг двора-террасы: стеклянная стена гостиной во двор, к улице — только высокие окна.

Площадь: 42 + двор 20
Модулей: 2
Этажей: 1
Каркас: ≈ 2 050 кг стали

≈ 3,3 млн ₽ под ключ на сваях78 тыс. ₽/м² · модуль 3 млн ₽ + участок 296 тыс. ₽

Планировка

Рассчитать этот проект

К-3 · 8,5 × 3,0 м

«Куб-Дуплекс»

Два модуля друг на друге: гостиная внизу, спальня с панорамой наверху на консоли 1,5 м над входом.

Площадь: 42 (21 + 21)
Модулей: 2
Этажей: 2
Каркас: ≈ 2 760 кг стали

≈ 3,83 млн ₽ под ключ на сваях91 тыс. ₽/м² · модуль 3,55 млн ₽ + участок 278 тыс. ₽

Планировка

Рассчитать этот проект

К-4 · 7,0 × 9,0 м

«Куб-84»

Три модуля внизу и один сверху: три спальни и терраса 42 м² на кровле со стеклянным ограждением.

Площадь: 84 + кровля-терраса 42
Модулей: 4
Этажей: 2
Каркас: ≈ 4 715 кг стали

≈ 6,62 млн ₽ под ключ на сваях79 тыс. ₽/м² · модуль 6,05 млн ₽ + участок 574 тыс. ₽

Планировка

Рассчитать этот проект

Цены

Проект	Площадь, м²	Модуль в цеху	Сваи, доставка, монтаж	Под ключ
К-1 «Куб-21»	21 + терраса 7,5	1,8 млн ₽	118 тыс. ₽	1,92 млн ₽
К-2 «Куб-L42»	42 + двор 20	3 млн ₽	296 тыс. ₽	3,3 млн ₽
К-3 «Куб-Дуплекс»	42 (21 + 21)	3,55 млн ₽	278 тыс. ₽	3,83 млн ₽
К-4 «Куб-84»	84 + кровля-терраса 42	6,05 млн ₽	574 тыс. ₽	6,62 млн ₽

Ориентировочные цены на октябрь 2026 года по эскизно-техническим проектам. Без подключения сетей и благоустройства. Окончательная цена — в договоре после расчёта конструкций и привязки к участку.

Второй этаж «Куба-84»

Мастер-спальня с панорамой, санузел, гардероб и выход на террасу на кровле нижних модулей.

Жилая зона
Спальня
Мокрая зона
Кухня, прихожая, хранение

Как модуль ставят на модуль

Нижние модули под вторым этажом делают с усиленными угловыми стойками, а верхний ставится на конические фиксаторы и стягивается с нижним. Расчёт каркаса ведётся на сейсмику 9 баллов с учётом массы верхнего модуля — это первое, что проверяет конструктор в рабочем проекте.

Плоская кровля с парапетом — это не «бытовка с крышей»: мембрана, уклон к воронкам, утеплитель 200 мм. На проекте «Куб-84» кровля трёх нижних модулей становится террасой 42 м² с настилом и стеклянным ограждением.

Высота двух этажей с парапетом — около 7 м, поэтому для двухэтажного дома проверяем подъезд и вылет манипулятора: верхний модуль ставят краном или манипулятором большей грузоподъёмности.

Частые вопросы

Сколько стоит двухэтажный модульный дом?

«Куб-Дуплекс» 42 м² на двух этажах — от 3,83 млн ₽, «Куб-84» с террасой на кровле — от 6,62 млн ₽ под ключ на сваях. Одноэтажные «Куб-21» и «Куб-L42» — от 1,92 и 3,30 млн ₽.

Можно ли добавить второй этаж позже?

Только если нижние модули с самого начала сделаны с усиленными стойками под второй этаж. Если планируете надстройку — скажите об этом при расчёте.

Что входит в цену «под ключ»?

Модуль, полностью готовый в цеху: каркас, утепление, окна, электрика, вода и канализация до выводов, отделка, санузел и кухня. Плюс работы на участке: винтовые сваи, доставка по Крыму, установка манипулятором, стыковка модулей. Подключение к сетям, септик, скважина и благоустройство считаются отдельно.

Почему цены ориентировочные?

Проекты эскизно-технические: сечения каркаса и состав материалов подтверждаются расчётом конструкций для вашего проекта. Окончательную цену фиксируем в договоре до начала изготовления и потом не меняем.

Можно изменить планировку?

Да, в пределах сетки модуля 7,0 × 3,0 м: переставить перегородки, окна и двери, объединить модули в другой конфигурации. Стоимость изменений считаем сразу.

Как доставляют модуль?

Низкорамным тралом, модуль поднимает манипулятор 7–10 т. Ширина модуля 3,0 м больше обычного габарита 2,55 м, поэтому перевозка идёт по специальному разрешению — его оформляет перевозчик. Нужен подъезд к участку для трала и место для манипулятора.