Модульный дом «Барн-Семейный» — 63 + мансарда 45 м²
Три модуля и мансарда ≈ 45 м²: две спальни наверху, игровая у остеклённого фронтона. Проект Б-4: 3 модуля, размер в плане 7,0 × 9,0 м.
- Стальной каркас, рассчитанный на 9 баллов
- Гарантия на дом 8 лет
- Сваи, монтаж и сети — один подрядчик
- Цена в договоре до начала работ
≈ 5,78 млн ₽под ключ на сваях
63 + мансарда 45 м²площадь
≈ 33 200 ₽/мессемейная ипотека*
Планировка и характеристики
| Серия | Серия «Барн» |
|---|---|
| Размер в плане | 7,0 × 9,0 м |
| Площадь | 63 + мансарда 45 м² |
| Этажей | 1 + мансарда |
| Спален | 4 |
| Модулей | 3 — стальной каркас, ширина 3,0 м |
| Масса каркаса | ≈ 4 530 кг стали — как устроен каркас |
| Изготовление в цеху | ≈ 630 чел.-ч |
| Фундамент | винтовые сваи с оголовками — в цене |
| Гарантия | 8 лет на дом |
| Помещение | Этаж |
|---|---|
| Спальня ≈ 9,5 м² | 1 |
| Спальня ≈ 9,5 м² | 1 |
| Кухня-гостиная ≈ 23 м² | 1 |
| Санузел ≈ 4,5 м² | 1 |
| Постирочная | 1 |
| Прихожая ≈ 7,5 м² | 1 |
| Спальня ≈ 11 м² | под кровлей |
| Спальня ≈ 11 м² | под кровлей |
| Санузел | под кровлей |
| Холл | под кровлей |
| Игровая ≈ 12 м² | под кровлей |
Первый этаж
Второй уровень под кровлей
- Жилая зона
- Спальня
- Мокрая зона
- Кухня, прихожая, хранение
- Высота ниже 1,5 м
Планировка в 3D
Так выглядит «Барн-Семейный» изнутри: зоны, проёмы и пример расстановки мебели.
Стены показаны срезанными на высоте 1,2 м. Расстановка мебели — пример, планировку меняем под вашу семью до запуска в цех.
О проекте «Барн-Семейный»
Большой семейный барнхаус: на первом этаже две спальни, кухня-гостиная 23 м², санузел и постирочная, в мансарде ≈ 45 м² — ещё две спальни по 11 м², санузел и игровая у остеклённого фронтона.
Четыре спальни и два санузла — планировка для семьи с тремя-четырьмя детьми или для дома, где живут вместе с родителями. Мансарда собирается на участке над тремя модулями, монтаж занимает около недели.
Каркас — около 4 530 кг профильной трубы с антикором, рассчитанный на сейсмичность 9 баллов; изготовление в цеху занимает около 630 человеко-часов. На участок дом приезжает 3 модуля на трале, модули ставятся на винтовые сваи манипулятором и стыкуются на месте.
Дом регистрируется как жилой дом ИЖС и строится по договору подряда, поэтому его можно купить в ипотеку с расчётами через эскроу-счёт — как это устроено.
Из чего складывается цена
Что входит в цену
В цеху
- Сварка и антикор каркаса
- Утепление пола, стен и кровли
- Окна, двери, панорама
- Электрика, вода, канализация
- Отделка, санузел, кухня
- Проверка: опрессовка, электрозамеры
На участке
- Винтовые сваи с оголовками
- Доставка тралом по Крыму
- Установка манипулятором
- Стыковка модулей, кровля, фасад
- Терраса
- Подключение к выводам сетей
Отдельно, по смете
- Электричество: техприсоединение
- Скважина или водопровод
- Септик
- Газ и котёл
- Солнечная электростанция
- Благоустройство
Типовые решения для участка
Дом приезжает готовым, а участок готовим под него. Всё это делаем своими бригадами — одним договором.
Цена за м² в сравнении с другими проектами
Похожие проекты
«Куб-84», 84 + кровля-терраса 42 м²
Три модуля внизу и один сверху: три спальни и терраса 42 м² на кровле со стеклянным ограждением.
≈ 6,62 млн ₽
«Резидент-63», 63 м²
Семейный дом из трёх модулей: две спальни, кухня-гостиная, санузел и постирочная.
≈ 3,59 млн ₽
«Барн-42», 42 + антресоль 8 м²
Два модуля под общей кровлей: второй свет 5,8 м в гостиной и антресоль над спальней.
≈ 3,51 млн ₽
Частые вопросы
Сколько стоит модульный дом «Барн-Семейный»?
Ориентировочно 5,78 млн ₽ под ключ на винтовых сваях с доставкой и монтажом: модуль в цеху — 5,2 млн ₽, работы на участке — 584 тыс. ₽. Подключение к сетям считается отдельно, окончательную цену фиксируем в договоре.
Можно ли купить «Барн-Семейный» в ипотеку?
Да, дом регистрируется как жилой дом ИЖС и строится по договору подряда с расчётами через эскроу-счёт. Ориентировочный платёж по семейной ипотеке 6% при взносе 20% на 20 лет — около 33 200 ₽/мес. Точный расчёт делает банк.
Как привезут и установят модули?
Дом состоит из 3 модуля шириной 3,0 м; каждый везут низкорамным тралом по специальному разрешению и ставят на сваи манипулятором 7–10 т. Нужен подъезд для трала и площадка для манипулятора у места установки.
Какая гарантия на модульный дом?
8 лет на дом, срок фиксируем в договоре.
Что входит в цену «под ключ»?
Модуль, полностью готовый в цеху: каркас, утепление, окна, электрика, вода и канализация до выводов, отделка, санузел и кухня. Плюс работы на участке: винтовые сваи, доставка по Крыму, установка манипулятором, стыковка модулей. Подключение к сетям, септик, скважина и благоустройство считаются отдельно.
Почему цены ориентировочные?
Проекты эскизно-технические: сечения каркаса и состав материалов подтверждаются расчётом конструкций для вашего проекта. Окончательную цену фиксируем в договоре до начала изготовления и потом не меняем.
Можно изменить планировку?
Да, в пределах сетки модуля 7,0 × 3,0 м: переставить перегородки, окна и двери, объединить модули в другой конфигурации. Стоимость изменений считаем сразу.
Как доставляют модуль?
Низкорамным тралом, модуль поднимает манипулятор 7–10 т. Ширина модуля 3,0 м больше обычного габарита 2,55 м, поэтому перевозка идёт по специальному разрешению — его оформляет перевозчик. Нужен подъезд к участку для трала и место для манипулятора.
Один подрядчик на весь участок
Дом
Модуль, сваи и монтаж
- Каркас варим сами — это наше основное направление
- Сваи и манипулятор — своя техника
- Стыковка, кровля и фасад на участке
Сети
Подключаем дом целиком
- Водопровод, канализация и септик
- Электромонтаж и ввод мощности
- Газ, котёл и солнечная электростанция
Рассчитать «Барн-Семейный»
Напишите адрес участка — посчитаем «Барн-Семейный» под ключ: модуль, сваи, доставку, монтаж и подключение сетей.
- Бесплатный выезд инженера на объект
- Смета в течение 1–3 дней
- Полный пакет документов для юрлиц
- О компании: свои бригады, техника, сварщики НАКС
Или позвоните: +7 (979) 027-87-15