Серия «А-фрейм» · проект А-5
Дом А-фрейм «Фрейм-93» — 68 + антресоль 25 м²
Дом для семьи на три спальни: две внизу, одна на антресоли, два санузла и второй свет 6,7 м в гостиной. Размер в плане 8 × 9,6 м, стальные рамы 60° из нашего цеха.
- Стальные рамы, расчёт на 9 баллов
- Сваи и монтаж в цене
- Три комплектации в смете
- Гарантия 8 лет
≈ 5,55 млн ₽под ключ на сваях
93 м²по полу, 77 м² выше 1,5 м
≈ 31 800 ₽/мессемейная ипотека*
Планировка и характеристики
| Серия | А-фрейм |
|---|---|
| Размер в плане | 8 × 9,6 м |
| Площадь по полу | 68 + антресоль 25 м² |
| Из неё высотой от 1,5 м | 77 м² |
| Высота до конька внутри | 6,7 м |
| Уровней | 1 + антресоль |
| Спален | 3 |
| Каркас | рамы 60° из профтрубы 100×100×4, шаг 1,2 м, ≈ 3 570 кг стали |
| Фундамент | 22 винтовых свай — в цене |
| Сборка на участке | 6–7 недель |
| Гарантия | 8 лет на дом |
| Помещение | Уровень | м² |
|---|---|---|
| Кухня-гостиная | 1 | 31 |
| Спальня | 1 | 12 |
| Санузел | 1 | 6,8 |
| Холл и котельная | 1 | 5,8 |
| Спальня 2 | 1 | 13 |
| Спальня 3 | антресоль | 16 |
| Санузел 2 | антресоль | 9,1 |
Первый уровень
Антресоль
- Жилая зона
- Спальня
- Мокрая зона
- Кухня, прихожая, хранение
- Высота ниже 1,5 м
Планировка в 3D и разрез
Так выглядит «Фрейм-93» изнутри: зоны, мебель, антресоль и второй свет. Ниже — поперечный разрез с высотами: где встать в полный рост, где поставить кровать и шкаф.
Скаты и перегородки срезаны на высоте 1,2 м от пола, ближний скат и фронтон — на 0,7 м. Тёмные полосы у скатов — зона ниже 1,5 м. Мебель — пример расстановки.
О проекте «Фрейм-93»
Дом для семьи на три спальни: две внизу, третья — на антресоли вместе со вторым санузлом. Гостиная у фронтона открыта до конька — 6,7 м, это главный эффект А-фрейма.
Ширина 8 м даёт антресоли пол 4,9 м, из которых выше 1,5 м — 3,2 м. На ней помещаются двуспальная кровать с проходами с двух сторон и санузел с душем по оси дома, где потолок выше всего.
Размеры: основание 8 м, длина 9,6 м, высота до конька внутри — 6,7 м, стенка под скатами — 0,8 м. Из 93 м² по полу высотой от 1,5 м — 77 м²: остальное — место у скатов под кровати, шкафы и хранение.
Каркас — 9 рам 60° из профильной трубы 100×100×4 с шагом 1,2 м, около 3 570 кг стали с грунтом и эмалью. Рамы изготавливаем в своём цеху, на участке дом стоит на 22 винтовых сваях с обвязкой из швеллера. Сборка на участке — 6–7 недель.
Дом оформляется как жилой дом ИЖС и строится по договору подряда, поэтому подходит для семейной ипотеки с расчётами через эскроу — как это устроено.
Из чего складывается цена
Комплектации
Можно взять дом в тёплом контуре и доделать внутри самим. Сваи, рамы, утепление, окна и монтаж — одинаковые во всех вариантах.
| Что входит | Тёплый контур | Под чистовую | Под ключ |
|---|---|---|---|
| Винтовые сваи и обвязка из швеллера | ✓ | ✓ | ✓ |
| Стальные рамы 60° из своего цеха, грунт и эмаль | ✓ | ✓ | ✓ |
| Утепление скатов и пола 200 мм, пароизоляция и мембрана | ✓ | ✓ | ✓ |
| Кровля-фальц, водосток, отделка фронтонов | ✓ | ✓ | ✓ |
| Панорамный фронтон, окна и входная дверь | ✓ | ✓ | ✓ |
| Антресоль с лестницей и ограждением | ✓ | ✓ | ✓ |
| Электрика: щит и разводка, отопление | — | ✓ | ✓ |
| Вода и канализация до выводов, перегородки | — | ✓ | ✓ |
| Внутренняя обшивка скатов и чистовые полы | — | — | ✓ |
| Санузел с сантехникой и кухня | — | — | ✓ |
| Цена «Фрейм-93» | ≈ 3,62 млн ₽ | ≈ 4,29 млн ₽ | ≈ 5,55 млн ₽ |
Рамы изготавливаем в цеху, на участке дом собирается на сваях. Подключение к сетям, септик и скважина считаются отдельно. Цены ориентировочные: посчитаны по составу материалов и трудоёмкости, окончательную фиксируем в смете.
Цена за м² в серии
Похожие проекты
«Фрейм-65», 51 + антресоль 14 м²
Дом для семьи с ребёнком: спальня внизу, детская на антресоли, кухня-гостиная у панорамного фронтона.
≈ 4,22 млн ₽
«Фрейм-53», 42 + антресоль 11 м²
Дом для пары: кухня-гостиная со вторым светом до конька, спальня и санузел внизу, кабинет на антресоли.
≈ 3,65 млн ₽
«Фрейм-133», 94 + антресоль 39 м²
Большой дом на четыре спальни: три внизу вдоль коридора, мастер-спальня с санузлом и холл-библиотека на антресоли длиной 8 м.
≈ 6,95 млн ₽
Частые вопросы
Сколько стоит дом А-фрейм «Фрейм-93»?
Ориентировочно 5,55 млн ₽ под ключ на винтовых сваях с монтажом и доставкой по Крыму. Тёплый контур — 3,62 млн ₽, под чистовую — 4,29 млн ₽. Подключение к сетям считается отдельно, окончательную цену фиксируем в смете.
Сколько полезной площади в «Фрейм-93»?
По полу — 68 + антресоль 25 м², из них высотой от 1,5 м — 77 м². Высота до конька внутри — 6,7 м.
Можно ли купить «Фрейм-93» в ипотеку?
Да, дом регистрируется как жилой дом ИЖС. Ориентировочный платёж по семейной ипотеке 6% при взносе 20% на 20 лет — около 31 800 ₽/мес. Точный расчёт делает банк.
Почему А-фрейм на стальных рамах, а не на деревянных?
Рамы варим в своём цеху из профильной трубы и защищаем грунтом и эмалью. Сталь не усыхает и не ведёт: панорамный фронтон не перекашивает, двери не заедают. Рама 60° рассчитывается на ветер открытого побережья и сейсмичность 9 баллов, а по пожарной безопасности несущий каркас из стали лучше деревянного.
Сколько полезной площади в доме А-фрейм?
Всё, что ниже 1,5 м под скатами, — место для кроватей, шкафов и хранения, но не для прохода. Поэтому у каждого проекта мы показываем две цифры: площадь по полу и площадь высотой от 1,5 м. Вертикальная стенка 0,8 м в домах для жизни отодвигает скаты и добавляет около пятой части полезной площади первого уровня.
Можно ли жить в А-фрейме круглый год?
Да. Скаты и пол утепляем каменной ватой 200 мм с пароизоляцией и ветрозащитной мембраной, фронтон — двухкамерный энергосберегающий стеклопакет. Отопление — кондиционеры-тепловые насосы или электрокотёл с тёплым полом у фронтона.
Сколько строится дом А-фрейм?
Рамы и узлы изготавливаем в цеху за 2–3 недели, пока на участке ставим сваи. Сборка на участке: баня и глэмпинг — 7–10 дней, дома 53–133 м² — 4–8 недель вместе с инженерией и отделкой.
Что не входит в цену?
Подключение к сетям, септик, скважина, благоустройство и мебель. Всё это делаем сами и считаем в той же смете.
Один подрядчик на весь участок
Дом
Модуль, сваи и монтаж
- Каркас варим сами — это наше основное направление
- Сваи и манипулятор — своя техника
- Стыковка, кровля и фасад на участке
Сети
Подключаем дом целиком
- Водопровод, канализация и септик
- Электромонтаж и ввод мощности
- Газ, котёл и солнечная электростанция
Рассчитать «Фрейм-93»
Напишите адрес участка — посчитаем «Фрейм-93» в трёх комплектациях: сваи, рамы, монтаж, инженерию и отделку.
- Бесплатный выезд инженера на объект
- Смета в течение 1–3 дней
- Полный пакет документов для юрлиц
- О компании: свои бригады, техника, сварщики НАКС
Или позвоните: +7 (979) 027-87-15